Woning ondernemingsvermogen

Woning is privévermogen
Het komt vaker voor dat zzp’ers de woning tot het privévermogen in plaats van het ondernemingsvermogen rekenen. Voor de werkkamer in de woning kunt u dan meestal geen kosten in aftrek brengen, tenzij de kamer een zelfstandig onderdeel van de woning vormt én u voldoende inkomen in of vanuit de werkkamer verdient.
Let op! Een werkkamer is pas zelfstandig als deze een eigen ingang heeft en eigen sanitair en u deze dus ook zou kunnen verhuren aan een derde.
Een airco in een werkkamer die niet zelfstandig is en tot het privévermogen behoort, kunt u niet ten laste van de winst brengen.
Investeringsaftrek?
Als u als ondernemer een airco aanschaft, heeft u in beginsel wel recht op de investeringsaftrek voor kleinschalige investeringen. Dit is ook het geval als de airco zelf niet aftrekbaar is van de winst. U moet wel aan alle standaard voorwaarden voldoen. Zo moet de airco minstens € 450 kosten, moet u in het jaar meer dan € 2.300 aan investeringen plegen en niet meer dan € 318.449. De investeringsaftrek bedraagt maximaal 28% en wordt procentueel minder naarmate u meer investeert.
Btw?
Als u de airco voor de omzetbelasting tot het ondernemingsvermogen rekent, kunt u de betaalde btw in aftrek brengen. Omdat u de airco zakelijk gebruikt, is het geen probleem de airco voor de btw als ondernemingsvermogen aan te merken.
Wat scheelt dat nu?
Stel dat u een airco van € 3.000 ex btw aanschaft en dat u hierop 28% investeringsaftrek krijgt. Bij een belastingtarief van bijvoorbeeld 38,1% (schijf 2 en 3) scheelt dit, rekening houdend met de mkb-winstvrijstelling, € 275 netto aan te betalen belasting. Samen met de btw van € 630 levert dit toch een leuk bedrag van € 905 op. Ruim voldoende voor een lekker weekendje aan zee!
Heeft u vragen over de aftrek van de aanschafkosten van een airco, neem dan contact met ons op.
Bron: SRA